Возможные проблемы и дефекты при закладке фундамента
Потеря прочности
Потеря прочности фундамента возникает, как правило, по нескольким причинам: старение, использование при закладке материалов низкого качества, непрофессионализм строителей (или небрежное их отношение к делу).
Проседание (как правило, неравномерное)
Приводит к появлению трещин как на фундаменте, так и на стенах сруба, перекосы.
В зависимости от конструкции дома и типа фундамента , причинами дефекта
могут быть:
Чаще всего причиной проседания является неверная глубина при закладке фундамента. После возведения дома этот дефект практически не поддается исправлению. Иногда можно исправить дело подсыпкой грунта (увеличив тем самым глубину).
Нередко проседание вызывается подъемом грунтовых вод. В этом случае строитель должен предвидеть возможность этого и организовать эффективный дренаж для их отвода.
Еще одной из причин проседания является неравномерная нагрузка. Для профилактики случаев подобного рода необходимо предусмотреть нагрузку на фундамент на этапе проекта, либо, если дом уже стоит, разделить фундамент тяжелой и легкой части строения.
Если проблемы с фундаментом возникли спустя некоторое время после постройки,
требуется капитальный ремонт с установкой временных опор под дом.